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装配式建筑 成本控制措施

发布时间:2018/7/4 10:05:57

1 设计阶段建造成本控制

装配式建筑高成本是阻碍其发展和推广的因素之一。理论上来讲,建造1栋建筑物材料成本相对来说是比较固定的,虽建造成本采用方式不同,但影响并不大,然而实际上装配式建筑建造成本却比较高。设计阶段是一个建设项目成本确定的基础,设计是否合理直接影响项目成本,那就必须从以下几点进行考虑:比如建筑结构形式的选择,预制构件的百分比和装配率等。而各个预制构件的生产都需要设计图纸,各个专业之间又存在交叉,需要在图纸表现的配筋、模板、预留洞、水电暖管线等的位置都要准确无误,设计内容多,设计难度自然会加大,设计费用就会增大。如果能够合理优化设计,对设计人员进行专业培养和培训,培养专业设计人才,深化设计,减少模具种类,提高模板使用次数、降低成本,提高效率。除此之外,设计人员还要充分考虑现场装配人员的施工难度以及节点连接问题,使现场作业费用降低,效率得以提高。

2 生产制作阶段成本控制

生产制作阶段即预制阶段,其生产制作成本控制主要有以下方面:构件生产人工费、材料费、模具费、管线和预埋件费用、水电费和构件存放和管理费用等。先进的机械设备、熟练的操作技术、完整合理的工艺流程是构件生产人、材、机费用控制的关键,水电费的消耗量与传统现场浇筑相比有所减少,钢筋绑扎、混凝土浇筑、养护更加规范。预制构件存放和管理的费用也是装配式建筑中额外增加的费用,合理有序的存放以及整个体系管理水平高低都直接对成本起关键作用。那么在生产制作阶段降低成本就要提高预制构件的生产技术,降低生产工人劳动强度,减少成本摊销,提高生产效率。

3 运输阶段成本控制

运输阶段成本的控制必须根据实际情况选择佳运输方案,构件加工厂距离施工现场的距离是直接影响成本的因素,如果预制工厂距离施工工地很近就会大幅降低搬运成本。当距离无法改变时就要合理安排,通过对预制构件重量、大小、数量的估量判断选取适合的车辆和起重设备,设计并制作各种构件运输架降低搬运成本,提高搬运效率。

4 安装阶段建造成本控制

装配式建筑在装配阶段会产生构配件垂直运输费用、装配人工费、机械费和现浇费用等,要想提高安装效率,降低安装成本就要进行流水施工和工序优化。减少建筑施工成本和后期维护成本也是降低建造成本的一种方式,优化建筑方案时构件尽量统一化,规范化,这样可以减少安装难度,降低安装成本。工期作为非常重要的一个要素,其实也是一个隐形成本。装配式程度越高,施工时间也就越短,就会间接降低成本,所以要制定符合实际并优化的施工进度图,严格按照进度计划完成装配任务。整个装配过程需要由具有较强管理水平且经验丰富的管理者监管,还要由技术力量强和组织能力强的施工班组连续不间断的流水施工,此外,合理安排工序间的衔接也能缩短工期。我国现阶段还缺少专业施工企业进行现场安装,所以培养专业队伍也成为控制建造成本的重点。

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