预制装配式混凝土住宅也就是PC(Prefabricated Concrete，简称PC)住宅，简单地讲就是用工业化的方式建造住宅，与传统现浇混凝土住宅相比，把大部分现场工作量转移到了工厂企业当中，将住宅的部分或者全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，然后通过机械化方式将住宅构件组装起来，形成稳定可靠的住宅。
我国PC住宅按结构体系划分可分为三类：预制装配式剪力墙结构、预制装配式框架结构、预制装配式框架-剪力墙结构。按装配化程度可分为半装配式住宅与全装配式住宅。半装配式住宅是指部分住宅结构构件采用工厂预制的方法，将结构构件运到施工现场后，再与主要竖向承重构件(柱、剪力墙)一起现浇。全装配式住宅则是指住宅结构构件全部在工厂预制完成，再到现场像“搭积木”一样进行拼装组合(如图2.8)，全装配式住宅的维护结构既可以采用传统现场浇筑或者砌筑的方法，也可以采用预制墙板现场装配。
与传统住宅相比，PC住宅具有更高的质量和性能，建设过程中工期更短，更加节能环保，现场施工更加安全等优点。但到目前为止，由于PC住宅在我国还没有大面积普及，预制构件工厂数量少、生产规模有限，构件运输费、管理费价格不菲这些都增加了PC住宅的建造成本。并且从设计到建造的各个环节，PC住宅都对建筑相关从业人员提出了更高的专业要求。
我国的预制装配式住宅建设始于20世纪50年代学习前苏联建筑工业化的背景之下，后来虽然在标准化、预制化方面有了一定的发展，但由于相关技术工艺的落后，使得预制装配式住宅存在一些质量、性能的缺陷，预制装配式住宅慢慢淡出了住宅建设领域，其在我国的发展并不顺利。直到万科集团提出“像搭积木一样盖房子”的口号，我国的预制装配式住宅才真正有了实效性的进步，近年来，出台了多项政策条文鼓励装配式建筑的发展，党的十八大提出“走新型工业化道路”，《我国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》、《绿色建筑行动方案》都明确提出推进建筑业结构优化，转变发展方式，推动装配式建筑发展，领导人多次批示要研究以住宅为主的装配式建筑的政策和标准;2016年2月，中共中央、国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出“大力推广装配式建筑”，“加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”，这些政策从层面为装配式建筑发展奠定了良好的基础。同时层面设置了多个试点城市，试点项目，预制装配式住宅迎来了快速发展的春天。
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