现如今中国住宅工程中越来越广泛地应用到装配式施工技术，该技术的应用取得了良好的效果，推动了建筑行业的发展升级。装配式住宅建筑能够大大节省施工现场的工作量，可以提前预制构件，在现场快速完成拼装，不会占据过多的面积，施工中噪声小，符合建筑行业绿色环保、规模化生产的发展趋势。为了进一步推进装配式住宅建筑的发展，工作人员要明确装配式住宅施工建设的意义，加强施工技术要点的分析和优化，并且采取合理的管理办法，提高装配式住宅的建设质量。
一、 提高资源利用率
传统住宅工程墙体浇筑作业施工中需要搭设模板并且用钢筋、混凝土材料进行组建和浇筑，在这个过程中需要应用到的木材较多，并且重复利用率不高，导致造成了一定的资源浪费。在工厂生产相关构件时，能够用相同的模板批量、大规模生产大量预制装配式构件，可以大大节约模板等材料，所以装配式施工技术被广泛地应用于住宅建筑工程、工厂建设等项目中，可以实现社会资源的高效利用。
二、 缩短施工工期
传统的住宅施工中需要循序渐进，一步步完成各项施工作业，比如在完成结构主体模型建设和封顶后再进行防水、收口等工作，有的施工还需要等待一段时间方可继续施工，比如混凝土结构要静置养护多天后方可进入到下一步施工作业。种种因素导致传统住宅工程需要投入大量的施工时间，建设效率不高，同时需要投入大量的资金。装配式技术的应用主要是在工程预制完成各个构件，然后运输到施工现场组装，有着较高的施工效率，不会占用大量的施工面积。同时在预制构件时做好了管道预留等工作，可以在封顶施工后立刻进入外围施工作业，施工工期大大缩短。
三、 减少成本支出
住宅工程施工需要涉及到的专业内容较多，有着诸多复杂的流程，需要投入的材料成本、人工成本、时间成本较多，装配式建筑能够节约施工时间，减少现场施工作业量，节约人力资源，同时天气等外界因素的影响会大大降低，可以减少成本支出。传统的住宅施工中需要应用的机械设备较多，可能存在使用频率不高、空置率高等问题，导致成本支出增多，而装配式建筑流水生产、安装，现场所用设备、人员都较少，可以节约成本。尤其是在实现标准化生产后，能够提高预制构件的生产效率，减少模具生产量，可以实现批量生产，进一步节约预制构件生产成本。
四、 有利于环境保护
装配式住宅的构件在封闭的工厂生产预制，不会污染周围环境，可以减少传统住宅施工中的粉尘污染、水体污染、固体废弃物污染等。工厂生产中，可以集中处理污染物，有助于节约污染处理费用。此外，工厂生产可以回收利用一些边角料，可以将材料的利用率提高，符合节能环保施工理念。
五、 提高住宅质量
装配式住宅建筑可以满足现代住宅多功能需求，该结构体系的抗震性能良好。在预制构件连接时，可以将内部封闭性进一步提高，有助于改善住宅建筑的美观性、功能性，可以将建筑的使用寿命延长，提高住宅质量。
六、 玛纳公司装配式建筑构件生产线简介
为适应创建资源节约型社会的产业政策需要，结合公司30年来在预制部品行业的深入理解认识，研制出了本条资源节约型立体运行PC预制部品生产线。
本生产线主要生产叠合楼板，剪力墙板。年产3万立方米，人工25-30人/班，工作时间8-10小时，占地面积50亩(厂房+堆场)。
生产线特点：
1) 集约化生产，厂房仅需要200m*24m，厂房高度11m;
2) 立体式养护，整条线最大配置80个模台，产能增加1/3;
3) 可采用地下养护，相对传统地上养护节约能耗1/3;
4) 边模，端模突破性实现自动化安装、拆离、运输;
5) 运行动作简洁，运行效率高;
6) 劳动力成本节约50%。
结语
总之，装配式住宅凭借着自身污染小、效益高、工期短等多方面优势得到越来越广泛的应用。
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