住宅产业化技术的特点是：以先进的技术为核心，变革住宅的生产供应方式，把“现场建造”转变为“工厂制造”，把“人工作业”转变为“机械作业”，在设计、生产和施工过程中集成“节水、节材、节地、节能、环保”的先进技术和工艺，提高住宅的质量，降低工程造价，加快建设进度，减少施工对环境的影响，充分发挥住宅产业化技术“安全、节能、环保、经济、适用”的优势，优质高效地提供住宅产品。
1. 缩短工期，减少现场用工
产业化的建造方式将以往的现场施工变为工厂制造，使得各类预制构件的生产不受天气等外界因素的干扰，也不用受到施工作业面的影响，并且常规楼在结构施工完成后，还须利用脚手架对墙体进行粉刷、喷涂等工艺，而预制外墙构件则是在工厂的流水线上对外墙的结构、保温、装饰等工艺进行一体化生产，一旦结构封顶就可以立即拆除外墙脚手架，将施工关键节点提前，能节约大量工期;并且相比施工现场的湿式施工作业需要较长养护期，产业化的工厂化生产则是采用合理的方法进行养护成型然后运至现场进行组装，一般民用高层建筑的施工可以缩短工期1/3左右，多层和低层建筑工期可以缩短50%以上。
2. 降低成本，减少工程造价
工业化的生产方式可以减少现场所需的劳动力数量，从而抵消部分增加的人工成本;另外，通过标准化设计，规模化的生产预制部品，使得部品生产成本大幅降低，设计、建造等各环节费用均有所降低，并且由于构件表面光滑平整，不再需要抹灰装饰，可以节省大量的建筑砂浆，现场装配式施工只需要少量的工具式模板和支撑杆，可以节省大量的脚手架和模板，建筑材料的损耗率也会大幅下降，施工用水用电得到节省，通过这些手段，可以有效降低工程造价。
3. 确保质量，提高住宅品质
通过采用预制装配整体式混凝土构件，产业化的生产方式可以在设计阶段将住宅各部分单元的各种构件拆分成标准的部件，对模具定型，然后在工厂里采用一次成型高精度的模具进行生产，其中外墙板就是将窗框等预先定位在模具中，然后结合结构、保温以及装饰层进行一体化的整体浇注成型，从而根治房间尺寸偏差、外墙渗水以及保温性能差等质量通病，经养护成型后运至现场通过吊装机械设备进行装配，定位后进行连接节点的现场浇筑从而形成完整的主体结构。通过建造方式及地点的转变，使得建设过程的各个工序能得到更好的控制，从而确保质量。
4. 节约能源，减少环境污染
工业化的生产方式，可以节约大量的原材料，节约建筑成本，在住宅产业化发展比较成熟的，产业化生产可以节约大量的资源及材料。据香港新的研究显示，与传统施工体系相比，装配式住宅体系可减少建造时间20%、减少建筑垃圾56%、减少水的消耗41%、减少现场污染和噪音、减少现场劳动力的需求9.5%。
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