1. BIM技术含义
BIM指的是BuildingInformationModeling，即建筑信息模型。美国AUTODESK公司早提出BIM的概念。2006年，美国BIM标准从四个方面对BIM进行了定义。还有不同组织机构也对BIM进行了阐述，都是以三维模型为基础很多人对BIM的认识存在误区，认为BIM就是使用Revit进行建筑建模。实际上，BIM技术是一个概念，BIM技术包括的软件很多，是通过一系列软件协调工作实现全生命周期的建筑信息管理。以下是BIM技术常用的软件：
(1)BIM核心建模软件
BIM核心建模软件有很多种，可按照不同开发公司进行分类：1)Autodesk公司的Revit建筑、结构和系统系列，由于Autodesk旗下的AutoCAD已占据建筑设计市场，很多建筑师已习惯Autodesk系列的操作界面，因此，目前Revit应用比较广泛;2)Bentley建筑、结构和设备系列，工厂设计和基础设施会应用到Bentley系列软件，如石油、化工、电力、市政、水利等;3)Nemetschek公司的ArchiCAD/AllPLAN/VectorWorks，在我国ArchiCAD应用多于其他两个，ArchiCAD也是早的一个具有市场影响力的BIM核心建模软件，但在我国的应用还有些局限;4)Dassault公司的CATIA，主要在航空、航天、汽车等领域应用，用于机械设计制造，在工程建设方面，具有很好的建模能力、表现能力和信息管理能力，尤其是对复杂形体、超大规模的建筑。另外，我国广联达也积极研发BIM系列软件，其中广联达BIM用于建模，并已应用于实际工程中。
(2)BIM方案设计软件
主要应用的方案软件有Affinity和OnumaPlanningSystem等。
(3)BIM可持续性分析软件
AutodeskEcotect可用于建筑能耗分析，热工性能，水耗，日照分析，阴影和反射等。另外，IES、GreenBuildingStudio以及国内的PKPM、斯维尔节能等软件也可进行可持续性分析，可通过BIM模型的信息完成对项目的日照、热工、风环境和噪音等方面的分析。
(4)BIM结构分析软件
国外软件主要有ETABS、STAAD、Robot等，国内软件主要有PKPM、盈建科等。Tekla可用于从概念设计到制造、架设和施工管理的整个建筑过程，尤其应用于钢结构，Xsteel可通过钢结构详图设计完成深化设计，清晰的表达钢结构构件信息、节点信息等。(5)BIM可视化软件。可视化软件可用于三维动画渲染和制作，主要包括3DSMax、Artlantis、AccuRender和Lightscape等。
(6)BIM模型综合碰撞检查软件
碰撞检查是BIM技术的有效应用之一，常见的软件有鲁班软件、AutodeskNavisworks、Tekla、BentleyProjectwiseNavigator和SolibriModelChecker等。
(7)BIM造价管理软件
国外的BIM造价管理有Innovaya和Solibri，国内的BIM造价管理有广联达BIM5D、鲁班软件、斯维尔等。(8)BIM运营软件。运维管理是BIM应用的关键环节，美国用于运营管理的软件有ArchiBUS和FacilityONE。
2. BIM技术特点
BIM技术已成为推动建筑业信息技术化发展的核心动力。BIM的特点主要有可视性、协调性、模拟性、优化性、可出图性。
(1)可视化
BIM的可视化将传统的二维模型转变为三维模型，将传统图纸上的线转化为三维空间的构件，可及时发现设计错误提高设计效率，使各方不再想象建筑，可以直观的看到建筑，更加清晰的表达建筑信息、方便沟通，减少建筑在设计、施工、运维过程中沟通障碍，减少因错误理解造成的施工错误，减少返工，降低成本。
(2)协调性
BIM技术在设计中还有避误的能力，这也是BIM协调性的体现。在深化设计阶段应用BIM技术可进行碰撞检查，发现构件布置不当的地方，并进行修改协调建筑各构件布置，避免设计中出现的错误，提高设计质量。
(3)模拟性
BIM的模拟性以建筑信息模型为基础，可应用于建筑的全生命周期，如，在建筑设计阶段可进行日照模拟、节能模拟等;在施工阶段可对施工进度、成本进行模拟，对建造的工期、成本、质量进行监控，达到缩短工期、减少成本、提高质量的效果;在运维管理阶段，还可进行紧急疏散模拟。
(4)优化性
BIM的优化性指设计过程中BIM的应用软件Revit可同时设计和保留多个设计方案，便于建设单位选择更好的设计方案。管线综合也是优化性的表现，通过管线综合可以减少设计错误，实现管线合理布置。
(5)信息输出多元性
建筑信息模型建成后，根据不同需求，可将信息导出为多种形式。例如，为方便将图纸报有关部门进行审批，BIM技术的又一特点可出图性得以展现，BIM技术相关软件可出具传统的二维图纸、管线布置图、碰撞检查图、建议改进方案等，使二维图纸和三维模型很好的衔接。同时，也可以将模型中非图形数据信息以报告的形式输出，如设备表、构件统计表、工程量清单、成本分析等。如果对模型中的任何信息进行修改，都可在报告中即时、准确全面的反应，极大地提高了劳动效率。另外，BIM技术相关软件之间有信息接口，可以方便的将模型导入其他软件，避免了重复建模。
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