住宅部品是指住宅建筑中具有独立功能的组成部分，它可以单独设计、单独制造，单独安装，有利于不同的开发企业生产。住宅部品化就是根据住宅各部位及其功能特点，将住宅分解成各种单元，并通过工厂来生产，然后运到施工现场进行安装，保证安装部件能够满足其规定的质量和技术要求，并且实现其特定的功能。按照住房和城乡建设部住宅产业化促进中心年住宅部品与产品选用指南，可以将国内市场上的住宅部品大致可分为：结构部品体系(支撑结构、楼板、楼梯)、外维护部品体系(内隔墙、外隔墙、门窗)、内装部品体系(分隔墙、装饰部件)、厨卫部品体系(卫生间、厨房)、设备部品(暖通和空调系统、给水排水设备系统、燃气设备系统、电气与照明系统、消防系统、管道系统)等。
集成住宅的定义
它以工业化生产方式的集中体现，而且是以信息产业高度发展为依托，实现大规模定制的生产模式的结果。集成住宅集中了住宅生产的三大体系，由社会化、系列化、定型化生产的部品、材料和设备系统通用部件，根据市场的需求，提供多样性和个性化的住宅。因此，只有大力发展住宅部品产业化才能尽快在重庆实现规模化的集成住宅。
住宅部品特征
住宅部品作为独立的组成住宅的成品或半成品同时又是大规模工业化生产的产物，其必然具有区别于其他工业化产品的特征。
标准化、通用化、系列化设计
工业化产品有一个共同特点，即总是有一定的标准规范与系列。只有标准的产品才是工业化产品，住宅部品也不例外。各部品的标准化与序列化保证了施工安装的高效性，它们也是住宅产业化的前提。标准化的部品种类越多，住宅产品的多样性就越高，但同时也增加了住宅的成本。所以，标准的范围与尺度的把控就十分重要。目前我国住宅部品的设计标准依据不少，但分属部品所属的各个行业，有建设部制定的规范也有商业部制定的商业标准，导致部分部品的设计依据混乱，反而起不到制定标准的初目标。所以，统一部品标准也是实现产业化住宅部品首当其冲的重要工作。
部品的通用化是通过某些使用功能和尺寸相近的部品的标准化，使该部品在住宅的许多部位间通用，从而减少部品的种类和数目，有利降低成本，形成规模化生产。
系列化的部品便于住宅建造中的多样化选择，它是工业化住宅部品形成的一个重要特征，也是标准化、通用化发展的必然结果。
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