(1)顶层制度设计相对滞后
在20世纪60年代我国就已经制定了建筑模数相关标准，一定程度上促进了我国建筑标准化和工业化的发展，但是没有形成一套体系，模数制度不能对建筑预制构件以及部品的设计、生产以及施工设备方面的形成有力指导。再加上如今，建筑的多样化趋势，部品种类日益繁多，这使得工业化建筑主体结构体系与建筑部品、建造设备之间的尺寸不能得到有效的协调，这无疑对构件预制化生产、机械化施工的效率以及建筑资源价值大化利用形成了阻碍，很大程度上影响了我国建筑工业化的发展。目前从层面来说，指导装配式建筑发展工作的文件在现阶段缺乏明确的发展目标、重点任务、政策措施和清晰的整体推进方案，各地对完善顶层设计的呼声非常强烈侧。
(2)标准规范有待完善
现阶段我国在促进建筑工业化方面的相关政策较少较弱，而且许多政策并没有太多的实际效果，实施力度也不大，其中，《绿色建筑行动》以及《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》算是属于较高层次的政策。虽然和地方出台了一系列装配式建筑相关的标准规范，但缺乏与装配式建筑相匹配的独立的标准规范体系。部品及构配件的工业化设计标准和产品标准需要完善。由于缺乏对模数化的强制要求，导致标准化系列化、通用化程度不高，工业化建造的综合优势不能充分显现。
从建筑工业化较为领先的来看，以及地方性的政策、规范相对是很完整且严格的。所以，在我国颁布的建筑工业化相关政策实施效果不明显的很重要的原因之一，就是没能制定一套完整的、具有针对性和约束力的政策规范体系。
(3)政府缺乏激励政策
由于建筑工业化对于技术要求、建筑品质等各方面要求的增加，可能会导致成本的上升，再加上我国现阶段处于建筑工业化初期，对于各种建筑材料的造价、施工工艺的改变等各方面都属于探索阶段，不可控因素较多。因此，每个企业在推动建筑工业初期，成本都会有所增加，这自然会影响很多企业参与发展建筑工业化的动力。而在现阶段政府在这方面没能有相关的鼓励措施和优惠政策，很多企业会因为初期成本过高而失去对建筑工业化探索的动力，也是我国建筑工业化发展路上的制约因素之一。
(4)技术体系有待完善
各地在探索装配式建筑的技术体系和实践应用时，出现了多种多样的技术体系，但大部分还是在试点探索阶段，成熟的、易规模推广的还相对较少。
(5)监管机制不匹配
当前的建设行业管理机制已不适应或滞后于装配式建筑发展的需要。有些监管办法甚至阻碍了工程建设进度和效率提升;而有些工程项目的关键环节甚至又出现监管真空，容易出现新的质量安全隐患，必须加快探索新型的建设管理部门监管制度。
(6)传统建筑企业的生产组织和协同度不高
现阶段的我国多数建筑企业的组织结构在建筑向工业化发展的背景下，已经难以满足发展的需求。建筑工业化终是目的是产业化建筑，这就需要形成一个完整有效的系统，以达到将设计、生产、施工到运营维护等建筑全生命周期的各个阶段进行融汇贯通。
(7)设计的标准化程度低、模块化设计应用少
装配式建筑的基础是结合绿色建筑设计理念的标准化设计，但目前因为标准不明确，导致部品与建筑之间、部品与部品之间模数不协调，因此工业化生产的优势很难发挥出来。
其次，工业化建筑相比于传统建筑，在建筑工程项目各个环节以及各个参与方的协同程度要求更高，任何一个环节若不能有效及时地进行信息的传递沟通，必然会导致建筑工业化项目的成本上升，效率降低。所以，建筑企业组织形式的不适应以及协同程度的低下，也是影响我国建筑工业化发展的一个原因。
(8)产品标准化生产与需求个性化的矛盾
建造效率的提高、建筑质量品质的提升以及资源浪费的减少等都是建筑工业化带来的诸多优势，但是，这种标准化的施工过程和通用部品的使用无疑将会影响到建筑空间设计及建筑造型效果等方面的多样性、个性化需求。不仅如此，由于我国在目前模数标准还未统一以及生产技术体系传统、单一等原因，更是加剧了构件、部品的生产一味强调标准化而失去产品的多样性。但是随着社会经济的发展，人民生活物质条件的丰富，必然会对建筑有更高层次的要求。所以，建筑工业化生产的规模化与消费者个性化的需求之间必然存在一定的矛盾。
(9)程序脱节严重
装配式建筑适合采用设计生产施工装修一体化，但目前生产建设等个过程，各环节是以条块分割为主，没有形成上下贯穿的产业链，造成设计与生产施工脱节、部品构件生产与建造脱节、工程建造与运维管理使用脱节，导致工程质量性能难以保障、贵任难以追究。
(10)行业发展能力不足
目前设计行业从业的大部分建筑师和工程师对预制构件技术及其特点的了解程度较低，这是在学历教育和职业教育等方面内容的缺失造成的，这导致了目前大部分的项目依然需要进行二次拆分，与装配式建筑的整体设计要求是相矛盾的。装配式预制构件技术要求与装修、施工等方式密切配合，但当前的设计企业在这方面尚显薄弱。
不论是设计、施工还是生产、安装等各环节都存在人才不足的问题，这是制约行业发展的大瓶颈。另外，与装配式建造相匹配的配套能力不足的问题也很突出，包括：
①构件生产自动化程度不高、多样性低
②施工精度不高
③构件的连接节点以及安装工序复杂
④机械化程度不高
这些能力不配套，已严重影响了装配式建设整体水平的提升。
(11)对国外研究不透彻
包括对国外的制度、机制、标准规范、技术体系以及推广模式和统计数据等，缺乏系统性的研究和借鉴。
对于建筑行业来说，装配式建筑的出现可以算是一个机遇，建筑水平要想上去，就必须以此为基础。国内的装配式建筑的发展，相对落后，原因多种多样，除了设计方面存在一定的缺陷，还有技术方面的限制，设计方面，由于技术和材料的不断发展，装配化设计过程中的考量越来越重要，但是对传统的建筑设计方法来说，其不能达到工业化发展需求，技术的使用过程中受到实际情况的限制，导致装配式建筑发展受到影响。
本文仅作为学习交流,请勿用于商业用途。
