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国内重点城市的住宅产业化发展状况

发布时间:2018/4/16 10:05:31

(1)北京

为确保住宅产业化更好地顺利实施,北京市采取了一系列措施,主要分为两方面:一方面是制定了促进产业化发展的政策,如《关于推进本市住宅产业化的指导意见》、《北京市产业化住宅部品评审细则(试行)》等系列配套法律规范文件,这些政策的出台基本标志着北京住宅产业化的政策支撑体系和实跋推动系统的基本形成。另一方面,通过会议联席、专家制度的协作组织形式为产业化的实施提供组织平台;发挥政府主导作用,逐步推进多层次试点工程;建立研发平台,依靠科技进步去显著提升住宅产品科技贡献率。

近3年来,住宅产业化示范工程的建设面积大幅上升,在北京具有了规模性的发展。成套的产业化技术、新型建筑体系再结合装备式全装修技术体系在试点项目中进行了实践应用,并取得良好效果。其中有些住宅项目还获得了北京市住宅产业化奖励,如由万科、中粮地产合作开发的假日风景商业住宅项目,通过应用产业化技术有效缩短了建设周期,降低了项目成本,成为住宅产业化项目的成功典范。

(2)深圳

深圳作为首个住宅产业化综合试点城市,产业化的发展一直走在了全国前列。2006年,深圳市相继出台了一系列政策去推进住宅产业化在全市的发展,鼓励有条件的企业率先开展住宅产业化,积极开辟试点项目。逐步构建了以科技研发、工业化生产、高性能规格住宅产品为一体的住宅产业链。目前,深圳市关于推进住宅产业化发展的政策文件已经基本形成,并依托保障房项目的建设契机,积极开展住宅产业化的宣传,效果显著。

如今,深圳市已建成数十个住宅产业化基地及试点工程,并将产业化住宅技术引入到保障性住房建设,尝试推进产业现代化实践的新途径。深圳龙华保障房项目在建设中大量采用了预制拼装PC技术、整体厨卫等工业化生产方式,提升了房屋品质,保证了住户满意度;与此同时还将诸如绿色建材、太阳能光伏节能等先进产业化工艺成功应用在一些经济适用房工程中。通过试点项目和示范基地的有效带动,众多企业积极投身其中,有效促进了住宅产业化的发展。

(3)济南

济南市住宅产业化工作起步较早,并且政府一直给予极大的支持。为推动全市住宅产业化更快更好的发展,在2003年便成立了济南市住宅产业化发展中心,负责推进全市的住宅产业化工作。为更好的引导企业发展,促进开发集环保、安全、舒适、经济于一体的高品质住宅,济南市成立了住宅性能认定委员会,并主持制定了《济南市住宅性能认定工作实施方案》,积极开展住宅性能的评定工作。2010年,济南市以副主编单位的身份参与了住建部《CSI住宅建设技术导则》的编写与修改工作,并得到了住宅产业化促进中心的充分肯定。2011年,随着《关于促进住宅产业化发展的指导意见》的出台,标志着我市住宅产业化的发展进入一个新的阶段。现如今,济南市已经正式成为第三个住宅产业化综合试点城市,并制定了《济南市住宅产业化综合试点城市的发展目标、主要内容和计划安排》,提出经过五到十年的努力将济南市建成全国新兴住宅工业化三大中心,这标志着济南的住宅产业化发展即将步入高速发展期。

本文作者:张大鹏 发表时间:2015年

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