结构竖向受力构件部分或全部预制的结构。这种方式随着产业化发展已经逐渐成为一种主流的建筑装配方式，是今后发展的重点装配方式。它包含了三种结构体系：装配整体式框架结构体系、框架剪力墙结构体系和剪力墙结构体系。
装配整体式框架结构体系
在装配式技术的发展过程中，技术发展相对比较早而且比较成熟的是框架结构，这种方式的现场施工效率也是相对比较高的，由于其连接构造相对于剪力墙结构简单，所以高预制率也比较容易实现，例如之前介绍的南京的上坊保障房项目，其预制率高达80%。装配整体式框架结构可以选取的预制构件类型主要有：框架柱、框架梁、外维护墙板、内隔墙、叠合楼板、阳台、楼梯等。框架结构的大优点是能够为建筑使用者提供相对灵活的空间，所以一般如大型的商购中心、政务大楼等，对于空间灵活度有要求的建筑，都会选择框架结构作为它们的建筑结构体系。但是框架结构体系的主要缺点是抗震性能比较差，而且它对建筑高度的要求也有所限制，不仅如此，随着建筑的层数增加，柱和梁的截面相对会比较大，室内使用的效果受到不同程度的影响，这个明显的缺点，在精装修中可以适当的运用各种装修技术将局部突出的问题进行有效解决。
框架-剪力墙结构
结构延性好，以及抗震性能好，目前市场上这种结构的预制装配率能达到85%左右，与装配整体式框架结构相比基本没有太大差异，它更加适用于高层办公楼的使用，主要可供选择的预制构件部分分为以下几类：框架柱、梁、剪力墙，外维护墙板，内隔墙，叠合楼板，阳台，和预制楼梯等。一般剪力墙或核心筒适宜采用现浇，同时电梯井、楼梯间周围的剪力墙也建议采用现浇来完成。该体系的优点在于：梁、柱等预制构件为线性构件，可以控制自重，有利于现场吊装，节点连接处工程量小;外形规整有利于节能等。这种结构体系的缺点在于室内的使用效果不太尽如人意，比如用于住宅的时候，局部的柱子和梁需要结合室内设计来进行修饰，而对于不太注重室内美观及实用性的保障房，如公租房，就可以放心使用装配整体式框架剪力墙的结构体系来完成。
装配整体式剪力墙结构
可以选取的预制构件主要有以下几类：剪力墙，外维护墙板，内隔墙，叠合楼板，阳台，楼梯等。根据土地出让文件的要求，结合所要达到的不同装配率要求，房地产开发企业可以选择不同的预制构件。目前市场上该体系的预制装配率可以达到20%~60%，例如万科中环国际海上传奇项目，它的预制率为25%左右。结合政府目前对住宅产业化的推进配套政策来看，该体系正逐步成为目前市场上的主要选择方案，这其中的主要原因是剪力墙结构具有良好的抗震性，同时它的户型设计会更多变更灵活，它的产品也更符合我国居民的习惯和审美需求。当然它也存在一定的弊端，比如竖向构件连接时候的可靠性问题，尽管已经有大量的实验数据表明了连接可靠性与现浇相比基本持平，但由于施工人员的素质参差不齐，在套筒灌浆的施工过程中，很难对其质量进行有效保证。
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